【事实概要】
张晟睿在山东省某市经营着一家印刷厂,把城市的美好留于纸上,是他开厂的初衷。时光飞逝,不知不觉间他的印刷厂已经陪伴他走过了十个春秋。2007年6月,张晟睿听闻新一轮的城市改造已经开始,而他的印刷厂就在此次涉及拆迁的一百余处房屋范围之内。
一个月之后,前来商谈拆迁安置补偿事宜的负责人出现在了印刷厂,张晟睿看着那些人显露出并不友善的神情,便知此事不会很容易的解决。果然,谈及具体的补偿问题,拆迁方给出的是低到不能再低的补偿标准。面对这极低的数字,张晟睿当场表示无法接受,希望拆迁方能够提供相对合理的补偿,话刚一出口,听到的便是对方强硬的拒绝。张晟睿心想,自己也算是具备基本的法律知识,关于拆迁也了解一些,怎能轻易被他们所欺?
调整了一下情绪,张晟睿收起了笑容,严肃地要求他们向自己出示此次拆迁的有关文件。拆迁方的工作人员脸色变了变,拿出了一份“拆迁通告”后借故离开。
随后的几天,拆迁办多次派人来到他的印刷厂,名义上说是来谈补偿,实际上却是威胁恐吓。折腾了几天,张晟睿坐不住了,他开始在网上寻找可以帮助他的律师。很快,他了解到文薪拆迁律师团在征地拆迁维权领域有着相当丰富的经验,于是他拨打了燕薪律师的电话……
巧合的是,燕律师此时正在当地,他代理的另一起案件将于第二天开庭。于是,张晟睿约了燕律师面谈。看过张先生带来的材料之后,燕律师给他详细地分析了案件的具体情况,并告诉他可以采取的法律措施。听过了燕律师的分析,张晟睿当即邀请燕律师代理此案,帮助自己拿到合理的补偿。
【办案掠影】
为了早日拿到拆迁项目的政府文件,燕律师回到北京之后没有休息便开始了工作。燕律师分别将张晟睿印刷厂所在地块的建设项目批准文件、建设用地规划许可证等一系列信息公开申请表寄送至市发改委、市国土局等相关政府部门。
在张晟睿的焦急等待中半个月的时间过去了,各单位也陆续对此前的信息公开申请作出了回复。除了市住建局将该项目的《房屋拆迁许可证》予以公开之外,其他部门的回复出奇的一致,均告知“信息不存在”!
看着这些回复,燕律师得到了这样一个信息,即该项目尚未取得建设项目批准文件等合法手续。于是,燕律师立即对《房屋拆迁许可证》申请行政复议。
理由是拆迁方在未提供法律规定的前置文件的情况下,住建局便核发了拆迁许可证,且作出该行政许可的程序也不符合法律的规定,实属严重违法应予撤销。在等待复议结果的这段时间里,拆迁方也没闲着,每隔几天便会派人来对印刷厂进行“骚扰”。诸如破坏厂房的门窗、堵住通往印刷厂的道路、擅自停水停电等手段可谓是无所不用其极。