公告显示，本次收购标的主要资产是位于深圳宝安区观澜镇福民社区茜坑工业区的一块物业。据称，该物业总面积约2.43万平方米，物业上所建的6栋厂房、1栋办公楼、2栋宿舍以及其他配套建筑物，总建筑面积约4.2平方米。根据独立估值师初步的估值，该物业价值加上目标公司其它的资产，共同构成了本次的成交价格。据称，伟禄集团在完成收购之后，将在该物业上进行大规模房地产开发。
随着房地产市场，尤其是深圳房地产市场的火爆发展，伟禄集团很早就开始将业务重心调整到了地产投资。此前公布的盈利预增公告也显示，伟禄集团去年扭亏为盈主要得益于相关物业的收购及投资。
有行业人士称，伟禄集团本次收购当中所涉及的物业，位于宝安观澜，交通便利，地理优势较好，目前房价已经普遍接近4万元/平方米，随着观澜片区第一条快速路龙观快速的完工，这片区域还将具有较大的升值空间。
而加上已有的伟禄雅苑（观澜）项目，伟禄集团在观澜已经拥有3处大型物业，这无疑将进一步提高伟禄集团的盈利能力，伟禄集团业也成功实现了从传统印刷业务向重资本、高附加值的房地产业务的转型。
