凉凉！减税红利毛都没捞着，税收的板子又打到屁股上

 

　　就如同这冻死人的鬼夏天

 

　　市场淡出鸟来，老板内心拔凉拔凉

 

　　4月1号的万亿减税红利毛都没捞着

 

　　然鹅！！！

 

　　厂房租赁税的板子又劈头盖脸地挥过来了~

 

　　近日，有在中山开纸箱厂的朋友透露，税务人员开始强化厂房租赁税征收了！在各街镇的工业园，每天都能看到一大群税务人员到工厂挨家挨户的收税，那阵仗堪比环保安监局突袭检查！

 

　　据了解，因为近年来厂房租金被二手房东大幅炒高，多数工厂的租赁税税率高至18%，这可不是一笔不小的负担！如果这样的话每个月企业至少将会增加几千块钱的税收负担。这可咋整啊？把大家都急坏了~

 

　　但是人家税务人员还说了，

 

　　这个税是由出租方缴纳的，

 

　　理论上也就是你的房东缴纳的。

 

　　那这么说是不是自己不用缴了？

 

　　直接叫房东缴？

 

　　别天真了，不存在的！
 

 

　　中国移动

 

　　01:35

 

　　100%

 

　　微信(99+)

 

　　房东

 

　　房东您好，今天有税务局的上门征收租赁税，这个税是由你们缴纳的吗？

 

　　微信图片_20190507152752.jpg

 

　　自己交，我们不管的。

 

　　税务局的人员说，这个应该是由出租方缴纳的

 

　　undefined

 

　　厂房租给你了，使用权归暂时你所有。所有的费用你们自己承担

 

　　这。。。。。。。

 

　　好！

 

　　看吧，人家房东也说了，这个厂房租给你了，这些事情我都不管了，全部都是由你自己处理了！除非你厂房不租了。。。。。。

 

　　国家突然要收租赁税，

 

　　房东又直接把责任推给承租方撒手不管，

 

　　还能怎么办呢？

 

　　只得自己缴纳了呗

 

　　想想每月多交的这么多税钱

 

　　肉疼啊！！！心痛啊！！！

 

　　再来看看具体征收税率方案：

 

　　单位出租和商业用途的房子税所有的税费加起来税率最少18%。已办理了《工商营业执照》、《税务登记证》的个体工商户,起征点是1000,租金1000以下免征,1000以上按照租金总额征收。没有办理《税务登记证》的纳税人，按次纳税的起征点为每次(曰)营业额100元。

 

　　1、个人出租住房

 

　　税率分为三个档次：月租金收入未达1000元的,综台征收率为4%;月租金收入1000元以上(含1000元),2000元以下的,综合征收率为6.35%;月租金收入2000元以上(含2000元),综合征收率为8.35%。

 

　　2、单位出租

 

　　每月应缴营业税(租金收入x5%)、城市维护建设税(营业税税额x7%，县城及以下地区按5%,下同)、教育费附加(营业税税额x3%，下同)；企业所得税(并入当期损益按法定税率计缴);；堤围防护费(市直、区属按租金收入x0.13%,其他县(市)按当地规定标准，下同);房产税(租金收入x12%,外商投资企业、外国企业和外籍个人适用城市房地产税税率为18%，下同);印花税(租赁合同金额x1%，下同)

 

　　3、个人非住宅出租

 

　　营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税(2.5%)和堤围防护费,印花税,城镇土地使用税(按实际占用面积[以权属证书记载为准],依土地等级税额计算)

 

　　包小编粗略一算，就以个人出租住房标准税率来算，假设按照厂房价格20-30元/平方米计算，租一个3000平方米的厂房，一个月房租就得6-9万元，那么根据国家税率规定“月租金收入2000元以上(含2000元),综合征收率为8.35%”，那么90000*8.35%=7515元！一个月就得多交七千多的租赁税。这还是按最低个人出租标准计算的，若是按单位出租和商业用途的房子税所有税率加起来至少18%，90000*18%=16200元，至少上万元啊！

 

　　可见租赁税让中小企业老板多么鸭梨山大，回想前段时间国家出台增值税降税3%的政策，本以为能够让举步维艰的企业得有一丝喘息的机会，但是结果并不是酱紫的~

 

　　国家降税3%的同时客户顺势也要求降3%，实际上考虑到现在低价抢单现象普遍存在，让利给客户的远不止3%。但是需求萎缩的经济局面下不得不被迫做出让步。其实，客户也未因此得利，客户又被零售商逼迫着降价，最终国家又强化租赁税征管，如此兜兜转转，老板们什么也没捞着，还要承担新增的租赁税。

 

　　厂房租赁税来得猝不及防

 

　　寡淡的订单令钱包日渐消瘦

 

　　各位老板接下来的负担更重了！

 

　　市场经济疲软，需求萎缩

 

　　工人工资连年上涨

 

　　原材料价格持续上涨

 

　　就连厂房租金跟着蹭蹭蹭的往上涨

 

　　现在连厂房租赁税也都跟着来凑热闹了！

 

　　做老板怎么就那么难啊？！