轻工制造行业6月投资策略：地产销售展现回暖势头 看好疫后消费回弹

 

　　4月制造端增速稳定，消费端零售额下行。4月社零同比-11.1%。轻工子行业具体来看：文化办公用品零售额回落，4月同比-4.8%；日用品零售额4月同比-10.2%。家具零售额4月同比-14.0%。4月造纸及纸制品业PPI同比涨幅小幅提升。4月家具出口额同比下降，纸浆纸及其制品增长小幅提升。

 

　　浆价高位震荡，浆纸价格倒挂。截至5月26日，针叶浆市场价格7204/吨，阔叶浆市场价格6650/吨。目前国际供应端扰动持续，叠加海运受限情况，发运延续疲软态势，供应面继续支撑浆市，浆价维持高位震荡。文化纸和包装纸方面价格震荡下行，浆纸价格倒挂；市场供大于求，开工率较低。

 

　　房地产交易施工增速延续震荡下行趋势。供给侧4月地产销售和开工表现持续下滑，竣工表现小幅回暖。具体看当月情况：4月住宅新开工面积同比-44.9%；4月住宅竣工面积同比-12.2%；4月住宅销售面积同比-42.4%。

 

　　线上数据：疫情下必选消费增长加速。4月重点关注公司中部分家居、家清官方旗舰店销量高增长。销售额增长排名前五的天猫旗舰店是居然之家/超能/喜临门/立白集团/志邦，销售额分别同比+1024%/132%/129%/123%/83%。

 

　　轻工板块公司公告、行业新闻。索菲亚抢滩墙地一体品类细分新赛道，计划开设千城千店；红星美凯龙五一购物节期间全国商场总消费人数同比增长65.6%，订单数增幅达160%；欧派收购意大利知名家具品牌Former，与三棵树小森板达成战略合作；央行提出首套房贷利率下调，随后又下调了5年期LPR，多地出台地方政策；5月重点9城新房成交量环比上升，同比跌幅收窄。

 

　　投资建议：看好疫后及宽松地产政策下，刚需性消费需求回弹。4月消费端零售额下行，地产交易额与开工数降幅持续扩大。从线上数据来看，家清用品作为必选消费，线上销售额增长加速；部分家居产品线上销量同样亮眼。

 

　　当前首套房贷利率下调政策力度较大，同时伴随其他房地产宽松政策的下达和实施，房地产市场回暖迹象初现，未来有利于继续推动住房销售，进而提升新房装修需求提升；同时由于消费者装修需求短期内难改变，疫后家居消费需求反弹可期。