工厂老板后悔不迭地表示,前年疫情刚刚爆发之际,物流、运输等对塑料包装的需求骤然猛增,工厂订单也随之暴涨。那段期间,不断有客户下单和催货,企业营收一飞冲天。
看着大好形势,加上银行催贷频频,该工厂老板豪情满怀,冲动之下贷款买了一批设备,经营规模迅速扩大。
好景不长,2021年,全球原材料涨声不断,与此同时,全球经济环境也不断恶化,工厂订单开始明显萎缩,企业也随之进入了亏损状态。
进入2022年,工厂订单更是断崖式下跌,新订单几乎没有,老客户订单也少之又少,工厂的日子愈发难熬,节省成本迫在眉睫。
据悉,该工厂主营塑料包装,作为包装工厂,平时的库存材料很多,因此厂房的空间需求也很大。在工厂的巅峰时期,一年的厂房租金高达200多万。
据透露,工厂经营八年多,上交房子总计一千多万,甚至高于企业这些年所赚的利润。
由于包装行业属于本大利薄的行业,以前订单充足的时候,虽然房租很高,但是影响不大。以前贷款十分容易,现在经营流水突降,银行也开始惜贷了。
万般无赖之下,于是他把目光放到了高昂的房租上,他尝试着去找物业沟通,特殊时期,能否降一些房租。毫无意外,物业断然拒绝了他这个请求。
工厂老板又乞求物业,表示自己因为订单缩减不需要这么大的厂房面积了,能否减少一些租赁面积,然后相应降点房租甚至退点押金也行,可惜这个请求也遭到了拒绝。
苦熬了半年,眼见订单始终不见起色,整体运营几乎全靠贷款撑着。随着日子一天天过去,各项成本支出就像一块块不停叠加的巨石,压得他喘不过气来。
最近工厂的资金压力终于到达了临界点,心力交瘁之下,工厂老板只好无奈宣布弃厂。
事实上,因深圳房租高企,已有不少企业因此搬离或者倒闭,甚至不乏大型公司的身影。在2020年10月26日,史丹利百得精密制造(深圳)有限公司发布了关于公司提前解散的公告。
据深圳史丹利百得前经理对媒体公开表示,史丹利迁出深圳的原因一部分来自于租金压力,工厂解散后将搬去苏州与百得(苏州)电动工具有限公司合并。
“苏州的地是我们自己的,这里是租的。我们在这里有十年了,明年租期就到了,租金涨得太高,现在要38块钱一平方,根本接受不了。”
据悉,2020年时深圳大部分厂房租金都在30元/平/月以上,是史丹利百得刚来时租金的2-3倍。
深圳房租过高对实体经济影响巨大,珠三角曾经的万人规模企业走的走倒闭的倒闭,房东正在让实体消亡,活下来的日子也比不上以前了!制造企业最敏感的成本因素无非是原材料、设备、人力和租金,租金太高,企业只能节节后退,而一些来不及反应的企业,便可能在高昂的租金成本下灰飞烟灭。
值得注意的是,制造企业面临地价和人力成本攀升的局面是产业规律性的发展结果,在一二线城市的制造企业想要存活下必须进行产业升级,通过创新提升产品科技含量,以此创造更大利润空间。或是将公司迁移到东莞惠州、河源等房租成本相对较低的地方,以博一线生机,近几年,深圳80%的家具企业也是迁移到了惠州,博罗等地。
不过,单单把租金揪出来说事,似乎有失公允。其实,这些年国进民退,对民企涸澈而渔才是问题的根本。加上疫情后货币的流向对内需极不友好,海外采购商被阻隔在外导致大量订单转移出去,相信这才是主要原因。
末了,包小编认为,一旦疫情结束,中国经济有望迅速复苏,包装业的未来仍然可期。但考虑到订单转移后的不可逆,以及居民消费前景的黯淡,本次疫情会极大推动包装业洗牌的进程,预计将会有30%以上的落后产能被挤出市场。还在市场搏杀的企业与从业人员,必须想方设法降本增效,度过眼前的寒冬。