安徽铜陵狮子山纸包企业盘活“撂荒地” 打造“高产田”

 

　　自2020年6月以来，狮子山高新区围绕破解土地资源紧缺等制约园区发展的难题，聚力盘活存量土地和闲置厂房，加速实施“腾笼换鸟”，让一块块“撂荒地”变成了“高产田”。

 

　　“这片厂房占地110亩，建筑面积近8万平方米，包括2栋办公楼和4栋厂房，当时这里的债权人为两家金融机构。”铜陵高新发展投资公司总经理高翔介绍道。为了加速该区域厂房盘活，去年，狮子山高新区充分发挥旗下国有投资平台的作用，通过法院拍卖方式收购了原厂房。

 

　　收购之后该怎么盘活呢？“由于这里闲置的时间比较久，里面集中了多家低效企业，已经无法满足厂房的二次招商需要。”高翔表示。高新区随即对20多家入驻企业进行了集中清理整顿，仅保留其中两家高效工业企业，剩下的低效企业全部依法予以清退。

 

　　安徽宏乐包装材料公司就是两家保留下来的高效工业企业之一。2015年，总经理崔陈明看到轻工业发展带动包装纸箱的大量市场需求，投资创立了该公司，用于向全市各上市公司提供配套纸箱。几年下来，公司不断发展壮大。

 

　　自己的企业继续保存下来，崔陈明感到很高兴，但他还有更大的理想。“原有的生产规模已经难以满足市场要求，如果想与更多大企业合作，还需要有个上游的纸板厂，才能保证供应链稳定。”看到这片多年的烂尾厂房得以重新盘活，崔陈明心里更加激动。

 

　　想有新发展就要上新项目，想上新项目就要有新场地，如果能就地落地是最理想的选择。崔陈明把想法告诉了狮子山高新区管委会后，立即得到了大力支持。去年12月，高新区与宏乐包装就年产3亿平方米新型包装耗材项目完成了签约，并注册成立了铜陵明大新材料科技公司，与目前的宏乐包装连为一体。这一签约消化了1.9万平方米的闲置厂房。为保障新项目快速落地投产，铜陵高新发展投资公司根据企业需求对厂房进行了装修改造，并以先租后买的方式交给企业使用。

 

　　“这样的服务实在太暖心了，解决了我们前期的投资压力。”崔陈明表示，这里原本是两层厂房，但是他们的设备过大，园区按照他们的需求，把两层改造成一层。自今年4月投产以来，该项目已实现单班满负荷生产，每天的产能达到18-20万平方米、产值50多万。“现在我们边生产边培养一线工人，为8月份后双班满负荷生产做准备。”崔陈明表示，未来三年，公司还计划再上一条生产线。

 

　　“目前这个片区还剩两栋厂房，共3万多平方米，已经完成了收购和清理工作，正与几个项目进行洽谈，计划引进两家企业，等项目确定后再对厂房进行‘量身定制’。”高翔表示。

 

　　据悉，近三年，狮子山高新区已累计盘活存量土地近700亩、厂房及办公楼约39万平方米，达产后亩均税收预期提高至30万/亩。狮子山高新区党工委委员金奇表示，闲置资产盘活后，对新项目招引提出了更高要求，高新区将聚焦园区主导产业，进一步加强园区土地厂房“深度治理”，提高亩均效益，推动土地要素资源向产业链重点项目集聚，确保“寸土”生“寸金”。