工厂老板后悔不迭地表示，前年疫情刚刚爆发之际，物流、运输等对塑料包装的需求骤然猛增，工厂订单也随之暴涨。那段期间，不断有客户下单和催货，企业营收一飞冲天。

 

　　

      看着大好形势，加上银行催贷频频，该工厂老板豪情满怀，冲动之下贷款买了一批设备，经营规模迅速扩大。

 

　　好景不长，2021年，全球原材料涨声不断，与此同时，全球经济环境也不断恶化，工厂订单开始明显萎缩，企业也随之进入了亏损状态。

 

　　进入2022年，工厂订单更是断崖式下跌，新订单几乎没有，老客户订单也少之又少，工厂的日子愈发难熬，节省成本迫在眉睫。

 

　　据悉，该工厂主营塑料包装，作为包装工厂，平时的库存材料很多，因此厂房的空间需求也很大。在工厂的巅峰时期，一年的厂房租金高达200多万。

 

　　据透露，工厂经营八年多，上交房子总计一千多万，甚至高于企业这些年所赚的利润。

 

　　由于包装行业属于本大利薄的行业，以前订单充足的时候，虽然房租很高，但是影响不大。以前贷款十分容易，现在经营流水突降，银行也开始惜贷了。

 

　　万般无赖之下，于是他把目光放到了高昂的房租上，他尝试着去找物业沟通，特殊时期，能否降一些房租。毫无意外，物业断然拒绝了他这个请求。

 

　　

 

　　工厂老板又乞求物业，表示自己因为订单缩减不需要这么大的厂房面积了，能否减少一些租赁面积，然后相应降点房租甚至退点押金也行，可惜这个请求也遭到了拒绝。

 

　　苦熬了半年，眼见订单始终不见起色，整体运营几乎全靠贷款撑着。随着日子一天天过去，各项成本支出就像一块块不停叠加的巨石，压得他喘不过气来。

 

　　最近工厂的资金压力终于到达了临界点，心力交瘁之下，工厂老板只好无奈宣布弃厂。

 

　　事实上，因深圳房租高企，已有不少企业因此搬离或者倒闭，甚至不乏大型公司的身影。在2020年10月26日，史丹利百得精密制造（深圳）有限公司发布了关于公司提前解散的公告。

 

　　据深圳史丹利百得前经理对媒体公开表示，史丹利迁出深圳的原因一部分来自于租金压力，工厂解散后将搬去苏州与百得（苏州）电动工具有限公司合并。

 

　　“苏州的地是我们自己的，这里是租的。我们在这里有十年了，明年租期就到了，租金涨得太高，现在要38块钱一平方，根本接受不了。”

 

　　据悉，2020年时深圳大部分厂房租金都在30元/平/月以上，是史丹利百得刚来时租金的2-3倍。

 

　　

 

　　深圳房租过高对实体经济影响巨大，珠三角曾经的万人规模企业走的走倒闭的倒闭，房东正在让实体消亡，活下来的日子也比不上以前了！制造企业最敏感的成本因素无非是原材料、设备、人力和租金，租金太高，企业只能节节后退，而一些来不及反应的企业，便可能在高昂的租金成本下灰飞烟灭。

 

　　值得注意的是，制造企业面临地价和人力成本攀升的局面是产业规律性的发展结果，在一二线城市的制造企业想要存活下必须进行产业升级，通过创新提升产品科技含量，以此创造更大利润空间。或是将公司迁移到东莞惠州、河源等房租成本相对较低的地方，以博一线生机，近几年，深圳80%的家具企业也是迁移到了惠州，博罗等地。

 

　　不过，单单把租金揪出来说事，似乎有失公允。其实，这些年国进民退，对民企涸澈而渔才是问题的根本。加上疫情后货币的流向对内需极不友好，海外采购商被阻隔在外导致大量订单转移出去，相信这才是主要原因。

 

　　末了，包小编认为，一旦疫情结束，中国经济有望迅速复苏，包装业的未来仍然可期。但考虑到订单转移后的不可逆，以及居民消费前景的黯淡，本次疫情会极大推动包装业洗牌的进程，预计将会有30%以上的落后产能被挤出市场。还在市场搏杀的企业与从业人员，必须想方设法降本增效，度过眼前的寒冬。